Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №666 від 24.07.2014p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"

Актальні ціни на бензин, дизель.
Олас - якісне пальне.

  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"


  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Серпень 2019p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
   1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
Вересень 2019p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
      1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30


#Закон і ми

Олександр Ляшук про плюси і мінуси нового порядку реєстрації прав власності на нерухомість

Олександр Ляшук про плюси і мінуси нового порядку реєстрації прав власності на нерухомість

Як відомо, з 12 лютого 2014 року в Україні набули чинності нові правила реєстрації прав на нерухомість, покликані спростити дану процедуру, заощадивши час і сили українців. Однак на практиці українці стикаються не тільки з перевагами нової системи, але і з її недоліками. “Рівне-Ракурс” вирішив з’ясувати в голови Рівненського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України, директора агентства нерухомості “Цитадель” Олександра ЛЯШУКА (на фото), в чому полягають плюси і мінуси останніх нововведень.

Позитивні сторони

- Передовсім, торкнулися зміни оформлення оренди земельних ділянок, - зазначив наш постійний експерт із питань нерухомості. - Якщо раніше для здійснення такої процедури потрібна була обов’язкова наявність трьох складових - оформлення договору оренди, реєстрація права власності на ділянку землі та продовження договору оренди, які можна було отримати в різних органах, то тепер вся необхідна документація буде реєструватися в особливому розділі реєстру. Таким чином, в три рази скоротилася кількість здійснюваних дій і в сім разів - документів, що подаються для реєстрації договору оренди.

16 квітня Верховна Рада прийняла, а 7 травня в.о. президента Олександр Турчинов підписав Закон “Про внесення змін до статті 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, яким суттєво спрощується реєстрація права власності на будинки, побудовані в сільській місцевості. Якщо раніше для реєстрації права власності на сільську нерухомість необхідною була наявність техпаспорта, то тепер достатньо буде надати заяву і відповідну виписку з погосподарської книги. Ця постанова поширюється на сільську нерухомість, яка була побудована до 5 серпня 1992 року. Технічний паспорт необхідно буде пред’явити тільки власникам тієї нерухомості, у виписці яких відсутні дані стосовно технічних характеристик нерухомого об’єкта. Документом, що засвідчує право власності на землю, виділену під нерухомість, буде також рішення сільради щодо передачі у власність (або користування) певної ділянки землі.

Торкнулися спрощення та реєстрації кооперативних квартир. Труднощі зі збором всієї необхідної документації для реєстрації квартир виникали завжди, але особливо тоді, коли це стосувалося реєстрації кооперативних квартир. Згідно зі старим порядком, власник кооперативної квартири, який з якихось причин не підтвердив своє право власності, а значить, не має відповідного документа, повинен був надати всі необхідні документи на землю, що підтверджують прийняття нерухомості в експлуатацію, присвоєння адреси тощо. Саме на стадії збору і виникали проблеми у власників квартир у таких будинках. Новий же порядок значно спростив процедуру: тепер для цього необхідно надати лише техпаспорт і довідку з кооперативу, що підтверджує сплату пайових внесків.

До позитивних нововведень можна віднести також можливість реєстрації нерухомості за допомогою “Укрпошти” і введення практики електронної черги в органах Держреєстру. Останнє, зокрема, покликане боротися з корупцією, коли при реєстрації людині повідомляли, що скоротити чергу перед ним можна за окрему плату.

Нарешті, з 8 травня поточного року, згідно зі згаданим вище законом, нотаріуси зможуть видавати виписки з Єдиного державного реєстру - раніше таким правом володіли тільки державні реєстратори. Однак, незважаючи на всі спрощення та удосконалення, недоліки у чинної системи реєстрації права власності, як і раніше, залишаються.

Негативні сторони

- Насамперед, - звернув увагу експерт, - на сьогоднішній день не досягнута головна мета нового порядку реєстрації нерухомого майна - до цих пір не визначений остаточний перелік документів, які необхідно подати для здійснення державної реєстрації. У теорії передбачається приведення всієї документації до спільного знаменника, проте на практиці, залежно від виду нерухомості, власнику доводиться надавати додаткову документацію.

Другий, не менш істотний недолік нового порядку - збільшення тривалості реєстрації нерухомості при угоді купівлі-продажу. Хоча нові правила реєстрації нерухомості і передбачають значні спрощення при збиранні та здаванні документації, однак часу, який буде потрібно витратити на цю процедуру при угоді купівлі-продажу, вимагають більше, ніж при старому порядку. Якщо раніше власник нерухомості міг напряму звернутися до нотаріуса для здійснення угоди купівлі-продажу, витративши кілька годин на реєстрацію, то тепер для здійснення останнього знадобиться близько 14 днів. Останнє пояснюється тривалим розглядом заяви, яку, згідно з новим порядком реєстрації, власник нерухомості повинен особисто подати до реєстраційної служби.

Існує також і проблема у визначенні повноважень нотаріусів. Згідно з новим порядком, перш ніж зареєструвати право власності на власника, нотаріус зобов’язаний спершу вчинити нотаріальну дію. Останньому ж заважає неясність деяких нормативних законодавчих нововведень.

Як бачимо, незважаючи на всі удосконалення, існуюча система реєстрації права власності на нерухомість як і раніше вимагає деякого вдосконалення, пов’язаного з її практичним застосуванням.

24.07.2014Рівненське регіональне відділення АФНУ 33000, м. Рівне, вул. Набережна, 14; Тел.: (0362) 64-37-71, 64-37-72, моб. (050) 674-68-07


Переглядів: 244

Версія для друку

Коментарі (0):


Система Orphus
<<- Попередня статтяНаступна стаття - >>

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 930 від 13.09.2019p.
¤ 
Чи впливають кава і чай на зневоднення організму?

Чи впливають кава і чай на зневоднення організму?

Щодня в світі випивають 1,6 млрд чашок кави і вдвічі більше чаю....

¤ 
Білоруський репер Серьога хоче отримати українське громадянство

Білоруський репер Серьога хоче отримати українське громадянство

Білоруський репер Серьога, який 8 вересня покинув шоу «Танці з зірками 2019», збирається отримати українське громадянство. До того ж, нещодавно він став студентом Харківського авіаційного інституту....

¤ 
«Замість гучних промов та обіцянок – щоденна праця на результат», - Віталій Коваль

«Замість гучних промов та обіцянок – щоденна праця на результат», - Віталій Коваль

Президент України особисто представив нового голову Рівненської ОДА...

¤ 
На зміну фельдшерам.

На зміну фельдшерам.

Хто такі парамедики?

Наприкінці серпня уряд затвердив новий склад бригад екстреної медичної допомоги. Тепер допомагати лікарям будуть не медсестри і фельдшери, а парамедики, про яких українці поки знають лише з чуток. Яку кваліфікацію матимуть парамедики і чим відрізняються від звичайних лікарів, дізнався Центр громадського моніторингу та контролю....

¤ 
Медик, що створює шедеври: коли кажуть, що військо й творчість несумісні

Медик, що створює шедеври: коли кажуть, що військо й творчість несумісні

Військові. Які вони на перший погляд? Безперечно, дуже мужні, відповідальні і сильні. Вони завжди є прикладом наслідування для багатьох хлопчиків країни. Та що ховається за кам’яним вибором професії «військовий»? Якщо зазирнути за щоденну життєдіяльність військових, можна відкрити безліч інших сторін....

¤ 
Поліцейські встановлюють особу, причетну до вбивства рівнянина

Поліцейські встановлюють особу, причетну до вбивства рівнянина

Близько 03:30 дев’ятого вересня до поліції надійшло повідомлення, що на перехресті вулиць Дубенська-Міклера поблизу кладовища виявлене тіло невідомого чоловіка....





Найпопулярніші 15 статей:

1. Розшифровка аналізу крові: [841] (19205)
2. Як правильно приймати вітаміни? [749] (6669)
3. Моє місто - найкраще [427] (6535)
4. Секс із мусульманином [271] (5597)
5. Авокадо - це фрукт чи овоч? [318] (5461)
6. ЧИ ВАРТО РОБИТИ ПОКУПКИ ДО НАРОДЖЕННЯ ДИТИНИ? [519] (5009)
7. Як позбутися шпори на п’яті [850] (5000)
8. Догляньте мене до смерті [278] (4938)
9. Секрети ігрових автоматів: як грати і вигравати? [755] (4916)
10. Первентин - легальний наркотик нового покоління [345] (4910)
11. Кращі засоби для потенції чоловіків - ТОП-10 [891] (3991)
12. Якщо у сні приснився вуж [219] (3393)
13. Біснуватих везуть у Рогачів [256] (3392)
14. Коли розпочинати садити городину [599] (3148)
15. Розклад руху автобусів [253] (3104)

ТОП-15 свіжого номера:

1. Дубенщина відсвяткувала фестиваль «З народної криниці» (441)
2. На Рівненщині вшанували пам’ять депортованих українців (428)
3. Держгеокадастр реалізував на електронних торгах майже 1,7 тисяч гектарів землі (427)
4. Які аналізи та тести можна (425)
5. Велосипедистка потрапила під колеса мікроавтобуса (421)
6. Стало зле за кермом – водій помер (420)
7. Нідерланди впроваджуватимуть відновлювані джерела енергії (418)
8. Червоний перець врятує від попелиці (418)
9. З 17 вересня стартує голосування за проєкти громадського бюджету Рівного (417)
10. Щоб гарно квітли гладіолуси (416)
11. Через ревнощі тричі вдарив ножем молодика (416)
12. Автомобіль зіткнувся з мотоциклом (415)
13. Під Рівним тривають масштабні збори оперативного резерву першої черги (415)
14. Будьте обачні: під приводом перевірки газового лічильника зловмисник обікрав літню рівнянку (415)
15. Щоб у саду квітла лаванда (415)




 Партнери 
 
Рекламная газета "Об`ява" Перший інформаційний канал Украина онлайн
Google+
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | Експорт | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Разсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2018 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(0362) 62-31-31, (098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(0362) 62-31-31, (098)0565477

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Об'ява
Pika.rv.ua
IРА Ракурс