Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №666 від 24.07.2014p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"

А що Ви скажете? Блог


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"


  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Травень 2019p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
  1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Червень 2019p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
     1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30


#Закон і ми

Олександр Ляшук про плюси і мінуси нового порядку реєстрації прав власності на нерухомість

Олександр Ляшук про плюси і мінуси нового порядку реєстрації прав власності на нерухомість

Як відомо, з 12 лютого 2014 року в Україні набули чинності нові правила реєстрації прав на нерухомість, покликані спростити дану процедуру, заощадивши час і сили українців. Однак на практиці українці стикаються не тільки з перевагами нової системи, але і з її недоліками. “Рівне-Ракурс” вирішив з’ясувати в голови Рівненського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України, директора агентства нерухомості “Цитадель” Олександра ЛЯШУКА (на фото), в чому полягають плюси і мінуси останніх нововведень.

Позитивні сторони

- Передовсім, торкнулися зміни оформлення оренди земельних ділянок, - зазначив наш постійний експерт із питань нерухомості. - Якщо раніше для здійснення такої процедури потрібна була обов’язкова наявність трьох складових - оформлення договору оренди, реєстрація права власності на ділянку землі та продовження договору оренди, які можна було отримати в різних органах, то тепер вся необхідна документація буде реєструватися в особливому розділі реєстру. Таким чином, в три рази скоротилася кількість здійснюваних дій і в сім разів - документів, що подаються для реєстрації договору оренди.

16 квітня Верховна Рада прийняла, а 7 травня в.о. президента Олександр Турчинов підписав Закон “Про внесення змін до статті 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, яким суттєво спрощується реєстрація права власності на будинки, побудовані в сільській місцевості. Якщо раніше для реєстрації права власності на сільську нерухомість необхідною була наявність техпаспорта, то тепер достатньо буде надати заяву і відповідну виписку з погосподарської книги. Ця постанова поширюється на сільську нерухомість, яка була побудована до 5 серпня 1992 року. Технічний паспорт необхідно буде пред’явити тільки власникам тієї нерухомості, у виписці яких відсутні дані стосовно технічних характеристик нерухомого об’єкта. Документом, що засвідчує право власності на землю, виділену під нерухомість, буде також рішення сільради щодо передачі у власність (або користування) певної ділянки землі.

Торкнулися спрощення та реєстрації кооперативних квартир. Труднощі зі збором всієї необхідної документації для реєстрації квартир виникали завжди, але особливо тоді, коли це стосувалося реєстрації кооперативних квартир. Згідно зі старим порядком, власник кооперативної квартири, який з якихось причин не підтвердив своє право власності, а значить, не має відповідного документа, повинен був надати всі необхідні документи на землю, що підтверджують прийняття нерухомості в експлуатацію, присвоєння адреси тощо. Саме на стадії збору і виникали проблеми у власників квартир у таких будинках. Новий же порядок значно спростив процедуру: тепер для цього необхідно надати лише техпаспорт і довідку з кооперативу, що підтверджує сплату пайових внесків.

До позитивних нововведень можна віднести також можливість реєстрації нерухомості за допомогою “Укрпошти” і введення практики електронної черги в органах Держреєстру. Останнє, зокрема, покликане боротися з корупцією, коли при реєстрації людині повідомляли, що скоротити чергу перед ним можна за окрему плату.

Нарешті, з 8 травня поточного року, згідно зі згаданим вище законом, нотаріуси зможуть видавати виписки з Єдиного державного реєстру - раніше таким правом володіли тільки державні реєстратори. Однак, незважаючи на всі спрощення та удосконалення, недоліки у чинної системи реєстрації права власності, як і раніше, залишаються.

Негативні сторони

- Насамперед, - звернув увагу експерт, - на сьогоднішній день не досягнута головна мета нового порядку реєстрації нерухомого майна - до цих пір не визначений остаточний перелік документів, які необхідно подати для здійснення державної реєстрації. У теорії передбачається приведення всієї документації до спільного знаменника, проте на практиці, залежно від виду нерухомості, власнику доводиться надавати додаткову документацію.

Другий, не менш істотний недолік нового порядку - збільшення тривалості реєстрації нерухомості при угоді купівлі-продажу. Хоча нові правила реєстрації нерухомості і передбачають значні спрощення при збиранні та здаванні документації, однак часу, який буде потрібно витратити на цю процедуру при угоді купівлі-продажу, вимагають більше, ніж при старому порядку. Якщо раніше власник нерухомості міг напряму звернутися до нотаріуса для здійснення угоди купівлі-продажу, витративши кілька годин на реєстрацію, то тепер для здійснення останнього знадобиться близько 14 днів. Останнє пояснюється тривалим розглядом заяви, яку, згідно з новим порядком реєстрації, власник нерухомості повинен особисто подати до реєстраційної служби.

Існує також і проблема у визначенні повноважень нотаріусів. Згідно з новим порядком, перш ніж зареєструвати право власності на власника, нотаріус зобов’язаний спершу вчинити нотаріальну дію. Останньому ж заважає неясність деяких нормативних законодавчих нововведень.

Як бачимо, незважаючи на всі удосконалення, існуюча система реєстрації права власності на нерухомість як і раніше вимагає деякого вдосконалення, пов’язаного з її практичним застосуванням.

24.07.2014Рівненське регіональне відділення АФНУ 33000, м. Рівне, вул. Набережна, 14; Тел.: (0362) 64-37-71, 64-37-72, моб. (050) 674-68-07


Переглядів: 171

Версія для друку

Коментарі (0):


Система Orphus
<<- Попередня статтяНаступна стаття - >>

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 918 від 20.06.2019p.
¤ 
Лобове зіткнення: двоє осіб загинули, ще двоє — травмовані

Лобове зіткнення: двоє осіб загинули, ще двоє — травмовані

На автодорозі «Київ-Чоп» поблизу села Колоденка, 18 червня близько сьомої години ранку сталася смертельна автопригода....

¤ 
У Рівненській музичній школі – чергове поповнення

У Рівненській музичній школі – чергове поповнення

інструментів з Німеччини...

¤ 
Гроші з-за кордону:

Гроші з-за кордону:

українські фермери видали перші міжнародні аграрні розписки

Те, що ще вчора здавалося неможливим, сьогодні стає доступним – завдяки аграрним розпискам українські фермери отримали доступ до кредитних ресурсів з-за кордону. Відповідну бізнес-модель розробили у Проекті IFC «Аграрні розписки в Україні», а з новим валютним законодавством, прийнятим НБУ в лютому 2019 року, такий формат співпраці став можливим на практиці. Наступний хід був за фермерами, і довго чекати не довелося: перші міжнародні розписки були видані на Чернігівщині та на Львівщині вже цього сезону....

¤ 
Історія успіху Віталія Ундіра: від хлопчини, який писав вірші, 
до першого заступника голови ОДА

Історія успіху Віталія Ундіра: від хлопчини, який писав вірші, до першого заступника голови ОДА

Успіх – це не випадковість, це сумлінна праця, відповідальність, готовність до радикальних змін та рішень. Успішними стають люди, націлені йти вперед, незважаючи на труднощі та опираючись на потужну підтримку рідних та близьких. Сьогоднішня історія про звичайного острожанина, який за кілька років сумлінної та совісної праці став першим заступником голови Рівненської обласної державної адміністрації. Про те, що сформувало лідера та відмінного керівника Віталія Ундіра, читайте у матеріалі....

¤ 

Міський голова Рівного надіслав лист із заявкою до ФМС України

Листа із заявкою на проведення семи спідвейних перегонів рівня чемпіонатів Європи та світу надіслав до Федерації мотоспорту України міський голова Володимир Хомко:...

¤ 
Дмитро Комаров одружився: телеведучий розповів, як почалися його відносини з Олександрою Кучеренко

Дмитро Комаров одружився: телеведучий розповів, як почалися його відносини з Олександрою Кучеренко

Популярний український телеведучий тревел-шоу «Світ навиворіт» на каналі «1+1» Дмитро Комаров одружився. Телеведучий пов’язав себе узами шлюбу з партнеркою по «Танцях з зірками», володаркою титулу «Міс Україна 2016» Олександрою Кучеренко....





Найпопулярніші 15 статей:

1. Розшифровка аналізу крові: [841] (12093)
2. Моє місто - найкраще [427] (5640)
3. Як правильно приймати вітаміни? [749] (5139)
4. Секс із мусульманином [271] (4525)
5. Авокадо - це фрукт чи овоч? [318] (4411)
6. Секрети ігрових автоматів: як грати і вигравати? [755] (4071)
7. Догляньте мене до смерті [278] (4058)
8. ЧИ ВАРТО РОБИТИ ПОКУПКИ ДО НАРОДЖЕННЯ ДИТИНИ? [519] (3945)
9. Первентин - легальний наркотик нового покоління [345] (3612)
10. Якщо у сні приснився вуж [219] (2829)
11. Біснуватих везуть у Рогачів [256] (2715)
12. Коли розпочинати садити городину [599] (2627)
13. Розклад руху автобусів [253] (2558)
14. Яйце-райце, в чому твоя сила? [257] (2495)
15. Двох тяжкохворих сестер вилікував чоловік зі Здолбунова [465] (2482)

ТОП-15 свіжого номера:

1. Рівне вкотре приймає у себе дітей зі Сходу України (129)
2. Не минуло й 40 років: експертиза встановила, що Володимир Івасюк не здійснював самогубство (129)
3. Елена Рубінштейн - косметолог, яка навчила жінок бути красивими (129)
4. На Рівненщині ще одне місто обласного значення буде мати статус ОТГ (118)
5. Відривний хліб з ароматним маслом і сиром (117)
6. Голові обласної ради вручили посвідчення Почесного громадянина міста Березне (116)
7. У Рівному відбудеться загальноміське свято випускників (115)
8. «Рух заради здоров’я» стартував у Острозі (115)
9. “Кардинал-Рівне” завершив сезон (115)
10. ФК “Малинськ” не зумів утримати переможний рахунок (115)
11. «Агатівка» відкриває «Олімпійське літо» (115)
12. Ветеранів АТО Рівненщини запрошують на риболовлю (114)
13. Як вибрати якісний рушник (114)
14. «Рух заради здоров’я» в геріатричному пансіонаті (113)
15. На Рівненщині відзначатимуть 368-му річницю битви під Берестечком (112)




 Партнери 
 
Рекламная газета "Об`ява" Перший інформаційний канал Украина онлайн
Google+
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | Експорт | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Разсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2018 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(0362) 62-31-31, (098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(0362) 62-31-31, (098)0565477

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Об'ява
Pika.rv.ua
IРА Ракурс