Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №876 від 05.09.2018p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"

Актальні ціни на бензин, дизель.
Олас - якісне пальне.

  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"


  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Вересень 2019p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
      1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
Жовтень 2019p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31

Новини Рівне

#Ракурс добрих порад

Купити квартиру в новобудові: поради експертів

Купити квартиру в новобудові: поради експертів

Купівля квартири - важлива і непросте завдання. Перед потенційним покупцем відкривається величезний чудовий світ з новобудовами на будь-який смак і гаманець. А покупка квартири на первинному ринку в будинку, який тільки починають будувати - це ще й дуже ризиковано.

Вирішіть головне - інвестуєте ви або хочете купити квартиру, щоб жити в ній самому. Якщо мова йде про швидкий заробіток, і ви плануєте продати квартиру з переуступки, коли вона виросте в ціні, або на вторинному ринку, коли будинок здадуть в експлуатацію - це одне. Якщо вибираєте новобудову для життя - це зовсім інша справа. Тут важливо проаналізувати і рівень розвитку інфраструктури, і транспортний розвиток району, і багато іншого, що підходить саме вам.

Оцініть свої сили для покупки житла - чи можете ви внести всю суму або плануєте купити квартиру в розстрочку або іпотеку? Дізнайтеся, чи акредитований житловий комплекс в банку, на карту якого ви отримуєте зарплату; діє військова іпотека в проекті, приймає чи забудовник материнський капітал? Буває так, що через відсутність акредитації певного банку, людина може зробити вибір на користь іншої новобудови semycvit.com/.

Забудовник vs ріелтор

До речі, зважити всі «за» і «проти» може допомогти досвідчений ріелтор. Як зрозуміти, у кого краще купити квартиру? Якщо ви точно визначилися з новобудовою - йдіть до забудовника, якщо у вас є енна сума грошей, які ви хочете просто грамотно вкласти без прив'язки до конкретного проекту - йдіть до ріелтора.

Забудовник має виключно своїм пулом житла, запропонувати квартири новобудовах конкурента він не може. Ріелтор має базу новобудов від декількох забудовників, відповідно і вибір у нього більше.

«Найчастіше агентства допомагають клієнтам з реалізацією свого старого житла з метою покупки нового, чим не може похвалитися більшість забудовників», - зауважує Вартан Погосян, директор департаменту маркетингу TEKTA GROUP. Звертайтеся у великі агентства, давно працюють на ринку нерухомості, вони «найчастіше виконує роль« одного вікна », вирішуючи набагато швидше оформлювальні питання», - уточнює Марія Литинецкая. Мінус роботи з ріелтором тільки один - комісії, найчастіше приховані.

Розвідка в Інтернеті

Ми живемо з вік комп'ютерних технологій. Сьогодні практично у кожної «серйозної» новобудови є свій сайт. Іноді він доповнюється промо-сторінкою на сайті девелопера або продавця (агентства нерухомості). Як правило, в комплекті також йде і форум. Він теж буває продуктом забудовника, а буває, його створюють покупці як потенційні, так і відбулися.

І, звичайно, соціальні мережі. В наші дні без них теж нікуди. Для повноти «картинки» необхідно вивчити всі. Починайте з сайту новобудови, зверніть увагу на розділи «Документи», «Про забудовника».

Якщо там викладені проектна декларація, дозвіл на будівництво, документи про комунікації - значить, забудовнику нема чого приховувати, а вам нема про що хвилюватися. Це і є «прозорість» проекту, коли вся документація представлена ??у відкритому доступі.

Девелопер або забудовник?

Прочитайте історію виникнення девелопера або забудовника. Чим вони відрізняються? Все просто. Девелопер - це компанія, яка займається розвитком проекту від «А» до «Я», адже to develop в перекладі з англійської - розвивати, розробляти. Тому девелопер займається всім комплексом будівництва - від вибору земельної ділянки до здачі житлового будинку в експлуатацію.

Забудовник займається виключно будівництвом, він нічого не розвиває, документи у чиновників не стверджує. Він або будує будинок сам, або займається ним зведення, якщо девелопер вирішує найняти генпідрядника (актуально для великих житлових проектів).

Зверніть увагу - якщо житловий комплекс будує маловідоме ТОВ під брендом великої компанії то, швидше за все, компанія-забудовник створена спеціально під новобудову. У цьому випадку не треба хвилюватися про невідомості забудовника - адже він будує комплекс під крилом великого девелопера.

У будь-якому випадку, щоб оцінити надійність девелопера або забудовника, Вартан Погосян радить перевірити наявність хорошої ділової репутації, істотного досвіду на ринку і портфоліо реалізованих проектів. Якщо все це є у компанії - її можна зарахувати до надійних.

Однак повернемося до сайту новобудови. Зверніть увагу на контент порталу - «живий» він? Як часто оновлюється розділ «Новини»? Чи є і працюють чи web-камери? Реалізована функція online-консультанта? Все це важливо, адже сайт новобудови - його «портрет». Як підкреслює Наталія Немчанинова: «Все це свідчить про відповідальний підхід і щодо забудовника до своїх клієнтів як хто щось купив, так і потенційним».

Візит до забудовника

Отже, ви визначилися з новобудовою, вивчили її сайт, а також форуми на предмет надійності девелопера або / і забудовника. Саме час зателефонувати в офіс продажів, уточнити час візиту на будівництво. Адже краще, як то кажуть, один раз побачити, ніж сто сторінок форумів прочитати.

Однак якщо у вас немає часу відвідати будмайданчик або політика забудовника не передбачає візити через техніки безпеки Novostroy-M.ru може допомогти вам: пошукайте свій житловий комплекс серед «Відео новобудов з повітря»; можливо, ви знайдете ваш об'єкт в розділі «Аерофотозйомка»; також наші відеомонтажери змонтували вже багато роликів про новобудови Москви і Підмосков'я, а головне - перевірити житловий комплекс за вас може наш Таємний покупець, досить просто залишити заявку.

Якщо вам все-таки вдалося потрапити на будмайданчик, зверніть увагу на темпи будівництва. Важливо оцінити, в якому стані знаходиться будмайданчик - хаотично чи там лежать будматеріали або в порядку. Кипить робота або, можливо, ви потрапили в обідню перерву? Майте на увазі, монолітні будинки будуються повільніше панельних.

05.09.2018


Переглядів: 380

Версія для друку

Коментарі (0):


Система Orphus
<<- Попередня статтяНаступна стаття - >>

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 934 від 10.10.2019p.
¤ 
Цікаве про лікарські засоби і не тільки

Цікаве про лікарські засоби і не тільки

Давньоримському філософові Луцію Сенеці належить наступний афоризм: “Певні ліки небезпечніші, ніж самі хвороби”. З цим складно не погодитися, але тільки шляхом перевірок і помилок людство створює високоефективні медичні препарати, які рятують життя. А в процесі таких відкриттів відбувається немало курйозних випадків, цікавих подій і оригінальних рішень....

¤ 
Перші ISF World Cool Games в Україні!

Перші ISF World Cool Games в Україні!

З 10-14 жовтня 2019 року, тиждень, повний спорту і культури, пройде у Києві. Участь у цьому Заході братимуть  школярі з 10 країн світу: Азербайджану, Білорусі, Грузії, Казахстану, Китаю, Молдови, Польщі, Франції, Хорватії і України! ...

¤ 
Рівненський плавець Михайло Романчук виграв срібну нагороду в США

Рівненський плавець Михайло Романчук виграв срібну нагороду в США

Рівненський плавець Михайло Романчук виграв срібну нагороду дебютного етапу змагань «International Swimming League» в Індіанаполісі у США....

¤ 
Застосування зеленого чаю у побуті

Застосування зеленого чаю у побуті

Зелений чай славиться своєю користю для організму. Його позиціонують, як джерело енергії і великої кількості вітамінів....

¤ 
Доля освітньої реформи:

Доля освітньої реформи:

чого чекати від нового міністерства?

Минуло трохи більше місяця, як міністерство освіти отримало нову очільницю. Нею стала одна з наймолодших членів уряду – 29-річна Ганна Новосад. За цей час міністерка встигла призначити заступників, які відповідатимуть за ключові напрямки роботи, і презентувати план дій. Чи продовжуватиме МОН реформу нової української школи і чи чекати вчителям підвищення зарплат, обіцяного попереднім урядом, дізнавались наші експерти....

¤ 
Віктор Осницький: «Діючий тариф збитковий для «Рівнегазу»

Віктор Осницький: «Діючий тариф збитковий для «Рівнегазу»

Напередодні старту опалювального сезону дуже цікаво, як його зустрічає наша регіональна газова компанія АТ «Рівнегаз». Про стан справ на підприємстві ми попросили розповісти комерційного директора АТ «Рівнегаз» Віктора Осницького:...





Найпопулярніші 15 статей:

1. Розшифровка аналізу крові: [841] (20415)
2. Як правильно приймати вітаміни? [749] (7191)
3. Моє місто - найкраще [427] (6935)
4. Секс із мусульманином [271] (5886)
5. Авокадо - це фрукт чи овоч? [318] (5810)
6. Як позбутися шпори на п’яті [850] (5514)
7. ЧИ ВАРТО РОБИТИ ПОКУПКИ ДО НАРОДЖЕННЯ ДИТИНИ? [519] (5292)
8. Первентин - легальний наркотик нового покоління [345] (5227)
9. Догляньте мене до смерті [278] (5193)
10. Секрети ігрових автоматів: як грати і вигравати? [755] (5185)
11. Кращі засоби для потенції чоловіків - ТОП-10 [891] (4754)
12. Якщо у сні приснився вуж [219] (3629)
13. Біснуватих везуть у Рогачів [256] (3589)
14. Коли розпочинати садити городину [599] (3314)
15. Розклад руху автобусів [253] (3243)

ТОП-15 свіжого номера:

1. Приворот. Сімейна ідилія за 500$ (32)
2. «Перезавантаження влади» (30)
3. Вбив металевим совком (29)
4. Поліцейські затримали рецидивіста за замах на умисне вбивство та зґвалтування рівнянки (28)
5. Чорна вдова (28)
6. Віктор Осницький: «Діючий тариф збитковий для «Рівнегазу» (28)
7. Фаршировані баклажани (27)
8. У Дубно перепоховали жертв радянського режиму (27)
9. Відвар із вівса – і животик не болить (26)
10. У Березному спецавтомобіль зачепив велосипедистку (26)
11. Депутату обласної ради спалили авто (25)
12. ДТП за участю двох вантажівок (25)
13. Застосування зеленого чаю у побуті (25)
14. Цікаве про лікарські засоби і не тільки (25)
15. Про які хвороби розповість постійна спрага (24)




 Партнери 
 
Рекламная газета "Об`ява" Перший інформаційний канал Украина онлайн
Google+
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | Експорт | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Разсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2018 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(0362) 62-31-31, (098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(0362) 62-31-31, (098)0565477

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Об'ява
Pika.rv.ua
IРА Ракурс