Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №472 від 28.10.2010p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"

Олас - якісне пальне

А що Ви скажете? Блог


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"


  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Червень 2018p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
    1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Липень 2018p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
      1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31


#Нерухомість

Купити житло - так, а продати - зась!

Купити житло - так, а продати - зась!

Нірвана на ринку нерухомості

Ринок нерухомості переживає складні часи. І хоча ситуація у порівнянні з 2009 роком поліпшилася, сектор нерухомості досі у тумані. Що чого від економіки та чи буде пожвавлення у сфері кредитування?

- Сьогодні житло вигідніше здавати в оренду, ніж продавати,- ділиться з нами власник квартир Олег. - Часто неможливо продати оселю навіть за придбану ціну, тому працівникам ринку нерухомості доводиться задовольняться невеликими прибутками. А оренда 1-2-кімнатної квартири коштує 850-1500 тисяч гривень на місяць. Малий, проте швидкий прибуток.

Вже тривалий час на вторинному ринку житла у Рівному співіснують два типи цін на квартири: одна - реальна, інша - бажана. За реальною ціною більшість квартир і продаються. А тим, хто бажає “наварити” на продажі доводиться несолодко, бо часто-густо доводиться чекати надто довго. Покупці обирають і шукають довго та дуже прис-кіпливо.

- Житло продається дуже повільно, - ділиться директор агентства нерухомості “Лідер” Юлія ЛЕВКОВИЧ. - Люди купують житло економ-класу на вторинному ринку. Особливим попитом користуються недорогі однокімнатні квартири, або житло недалеко від міста за 5-15 тис. у.о. Якщо раніше на місяць підписували близько 10 угод, з яких 8 - у кредит, то зараз люди купують квартири рідко і лише за готівку. Оскільки кредитування деякі банки тільки почали відновлювати, а молодіжні програми не працюють, спостерігаємо і відповідний застій у сфері нерухомості. Землю ж взагалі фактично не купують.

Наведемо актуальні ціни на квартири. Однокімнатну квартиру у Рівному в залежності від стану, району та ремонту можна придбати в середньому від 19 до 38 тисяч у.о. Двокімнатна обійдеться трохи дорожче - від 30 до 50 тисяч, а за трикімнатну правлять від 40 до 80 тисяч у.о. і вище. З такими розцінками і справді людям при грошах вигідніше купувати первинне житло у новобудовах, де можна зробити ремонт на свій смак. А у кого грошей не вистачає, той купує переважно однокімнатні квартири на вторинному ринку.

Як йдуть справи щодо продажу первинного елітного житла ми дізнавалися у керівника будівельної фірми ТзОВ “Альянс Престиж Буд” Сергія КАЧАНОВСЬ-КОГО.

- Найтяжчі роки у секторі нерухомості - середина 2008-го та 2009-ий - минули, - переконаний Сергій Миколайович. - Наразі спостерігаємо невеликий, проте підйом з продажу житла. Оскільки деякі банки тільки нещодавно відновили кредитування, то клієнти зараз купують житло лише готівкою. Але ринок поступово оживає і сподіваємося, якщо іпотека відновиться, то об’єм продажу зросте десь удвічі. Наразі популярні 2-3-кімнатні квартири. Проте, як і завжди є люди, котрі готові інвестувати гроші в житло площею 250 кв.м. Це такі елітні райони як котеджне містечно на вул. Дем’янчука, Квітки Основ’яненка тощо.

Яка ситуація з кредитуванням ми дізнавалися у банку “Фінанси та кредит”.

- Оновлена програма іпотечного кредитування запущена два місяці тому, - розповідає заступник керуючого по бізнесу філії північного-західного регіонального управління АТ банк “Фінанси і кредит” Олександр УЛ-А-НО-ВСЬКИЙ. - Кредит для фізичних осіб на придбання житла видається строком на 10 років у гривнях із ставкою 24% річних. Перший внесок становить 40% від вартості кредиту. Проте динаміки росту кредитів немає, адже тих, хто його взяв можна на пальцях перелічити. З одного боку, банк готовий кредитувати, але люди ще не готові цей кредит брати, або беруть з обережністю. Все-таки свій вплив мав кризовий 2008-2009 роки, коли сподіваючись на краще життя, активно брали кредити на житло авто та інші потреби, і зрештою не змогли ці борги перед банком погасити.

Багато покупців турбує питання - чи буде на ринку “бум” заставних квартир?

- Ми, звичайно як інші банки зацікавлені у збереженні хороших стосунків з нашими клієнтами, тому пропонуємо реструктуризацію, тобто намагаємося зменшити платіжні навантаження. Якщо це вже неможливо зробити, то банк вимушений реалізовувати заставне майно, тобто продавати нерухомість. Але це невигідно ні банку, ні позичальникові, економічний ефект від таких дій в умовах слабкого попиту буде невеликий - пояснив Олександр Улановський.

Найважче продати житло середньої вартості, бо хто має достатньо грошей, той купує престижні оселі на первинному ринку. А це в основному 3-кімнатні квартири вартістю понад 100 тис.у.о.

Багато купують квартир і котеджів у Рівному кияни. Заміський котедж поблизу Києва їм не по кишені, а тут і ціна не кусається і житло престижне.

Що ж залишається? Ніхто особливих прогнозів надавати не готовий, бо немає стабільності. Сподіваємося, що застій на ринку нерухомості, це лише затишшя перед бурею, і що з розвитком економіки люди почнуть брати кредит, а ще краще, будуть спроможні його погасити.

28.10.2010Аліна БУДАФЕНКО


Переглядів: 20

Версія для друку

Коментарі (0):


Система Orphus
<<- Попередня статтяНаступна стаття - >>

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 870 від 21.07.2018p.
¤ 
Вдалий виступ рівненських ветеранів на чемпіонаті України з легкої атлетики

Вдалий виступ рівненських ветеранів на чемпіонаті України з легкої атлетики

Днями в м. Дніпро завершився чемпіонат України з легкої атлетики серед ветеранів. Місцем проведення стартів був стадіон «Трудові резерви». Однією з найважливіших цілей цих змагань було визначення найк...

¤ 
У Рівному горів торговий кіоск

У Рівному горів торговий кіоск

Про пожежу на вулиці Соборна обласного центру, до поліції повідомила двірник 17 липня, близько п’ятої ранку....

¤ 
Четверту сімейну молочну ферму відкрили на Рівненщині

Четверту сімейну молочну ферму відкрили на Рівненщині

Четверту сімейну молочну ферму «Пролісок» відкрили у селі Рачин на Дубенщині. У господарство закупили 10 племінних корів чорно-рябої молочної породи....

¤ 
У Рівненському серцево-судинному центрі прооперували більше півтисячі пацієнтів

У Рівненському серцево-судинному центрі прооперували більше півтисячі пацієнтів

Більше півтисячі операцій, за неповні чотири місяці, провели в Рівненському серцево-судинному центрі, що відкрився в межах реалізації проекту Світового банку «Поліпшення охорони здоров’я на службі у л...

¤ 
Казкова історія

Казкова історія

Наше життя все частіше нагадує казку - чим далі, тим страшніше. Принаймні автовласникам так точно доводиться все частіше згадувати ті далекі часи, коли не треба було кожен ранок із тривогою вдивлятися...






Найпопулярніші 15 статей:

1. ЧИ ВАРТО РОБИТИ ПОКУПКИ ДО НАРОДЖЕННЯ ДИТИНИ? [519] (690)
2. Чи все добре у рівненському «будівельному королівстві»? [862] (668)
3. Догляньте мене до смерті [278] (640)
4. Розклад руху приміських та пасажирських потягів [242] (626)
5. Секс із мусульманином [271] (565)
6. Моє місто - найкраще [427] (533)
7. Розклад руху автобусів [253] (521)
8. Папороть виганяє з дому чоловіків, а цибуля - негативну енергію [201] (470)
9. Яйце-райце, в чому твоя сила? [257] (463)
10. Секрети ігрових автоматів: як грати і вигравати? [755] (417)
11. Первентин - легальний наркотик нового покоління [345] (342)
12. Стогін покотився яром [862] (334)
13. Гірше звіра… [861] (315)
14. Олександр Данильчук: «Проблемні питання в раді треба вирішувати до сесії» [862] (289)
15. Хто цього року отримав звання найспортивнішої сім’ї Рівненщини? [862] (282)

ТОП-15 свіжого номера:

1. Як правильно поєднувати продукти (38)
2. Такого про пиво ви ще не знали (36)
3. «Ніколи не назву вас мамою…» (36)
4. Запіканка з кабачків (35)
5. «Олімпійське літо» завітало в Радивилівський район (35)
6. Привіт, веселі дев‘яності… (34)
7. На Рівненщині сотня дітей одночасно боролася за спортивні нагороди (34)
8. Право на дитину або подарунки для Діка (33)
9. У місті Рівному почастішали випадки підпалу контейнерів для твердих побутових відходів (32)
10. “ОДЕК” ТА ФК “Малинськ” зіграли на користь “Маяка” (31)
11. Вдалий виступ рівненських ветеранів на чемпіонаті України з легкої атлетики (31)
12. Тибетські таємниці атлантів (30)
13. Чебрець усуває алкогольну залежність (29)
14. На Рівненщини вилучили нарковмісні рослин та канабіс (22)
15. Груші - замість цукерки (22)





 Партнери 
 
Рекламная газета "Об`ява" Перший інформаційний канал Украина онлайн
Google+
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | Експорт | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Разсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2018 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(0362) 62-31-31, (098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(0362) 62-31-31, (098)0565477

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Об'ява
Pika.rv.ua
IРА Ракурс