Як купити квартиру за допомогою Держфонду сприяння молодіжному будівництву

Як розповів керівник одеського регіонального управління фонду Геннадій Мірошниченко, ця організація покликана поєднати зусилля і кошти людини з зусиллями і грошима держави: «Людина в тій чи іншій формі отримує допомогу: це або пільговий кредит, або кредит за зниженою ставкою, або якась компенсація, і на будь-якому з об'єктів в місті купує житло. Житло виходить не безкоштовним, але набагато більш доступним», - розповів.

Зараз в рамках фонду діють наступні програми:

«Пільговий кредит. Молодіжне будівництво». Дозволяє молодій сім'ї у віці до 35 років отримати кредит від держави під три відсотки річних для реалізації свого права на квартиру. Без будь-яких додаткових умов і з подальшими пільгами при народженні дітей.

Програма «Власні гроші». У цій програмі фонд виступає як банк і, використовуючи власні статутні кошти, надає кредит під 10,5% річних. У цю ставку входить 7,5% річних рефінансування НБУ і три відсотки заробітку. Це програма також розрахована на молоді сім'ї віком до 35 років і потребують поліпшення квартирних умов.

У Києві купити житло - жилой комплекс монреаль в киеве.

Програма «Доступне житло 30/70». Ця програма працює на іншу цільову аудиторію, вона не обмежена віком. Програма дозволяє отримати від держави безоплатно частину грошей на придбання квартири, а саме 30 відсотків нормативної вартості квартири. Плюси - в цю програму входять люди, які усвідомлено до підійшли до покупки нерухомості, накопичили частина грошей, і збираються купити собі квартиру. Наприклад, якщо при народженні другої дитини не вистачає на покупку 2-х кімнатної в новобудові замість однокімнатної під вторинці. Недолік: нормативна ціна квадратного метра нижче ринкової на тисячу-півтори гривень, і відповідно різниця 30/70 стає іншою.

«Доступне житло: іпотека три відсотки». Комерційний банк надає кредит під 16% річних, а держава компенсує банку 13 з цих 16 відсотків. Тим самим, у людини залишається 3% річних і тіло кредиту. Це - процес часткової компенсації відсотків щомісяця. Даною програмою можуть скористатися люди, офіційно стоять у квартирній черзі; мешканці гуртожитків; люди, які мають менше 9 кв. м. на людину. Програма обмежена тільки пенсійним віком - людина повинна встигнути погасити кредит до пенсії, тому термін кредитування 10-15 років. Крім того, в програмі є дві обов'язкові умови: потрібно заплатити не менше 25% вартості квартири і дохід позичальника після прорахунку кредиту повинен дозволити розподілити по 1100 гривень на кожного члена сім'ї.

Крім допомоги простим громадянам в покупці заповітних квадратних метрах, робота фонду позитивно відбивається і на всій будівельній сфері країни, завдяки тому, що жодна з програм не працює на вторинний ринок, а тільки на новобудови і споруджувані об'єкти, що пройшли разом зі своїми забудовниками спеціальну державну акредитацію.

Також державні кошти, поєднуючись з особистими заощадженнями, спрямовуються і на довгобуди, які саме завдяки цим грошам вдається реанімувати. «Наприклад, десь на якихось об'єктах не вистачає коштів на добудову. Якщо будівельна фірма доведе, що продаж квартир, що залишилися в будинку дозволить йому закінчити об'єкт, ми починаємо співпрацю з цим забудовником, - підкреслив чиновник.

В Одеському регіоні за останній час вдалося використати місцевий бюджет для реалізації державних програм. Наприклад, в одному з споруджуваних житлових комплексів муніципалітету Південного вдалося знизити вартість квартир для своїх черговиків в 1,5 рази за рахунок ряду робіт, виконаних силами самого міста: прокладка комунікацій, благоустрій території та ін.