Якщо вас затопили сусіди…

Спочатку особа повинна зафіксувати в передбаченому чинним законодавством України порядку факт залиття. Питання фіксування факту залиття житла регулюється в нашій державі Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій, які затверджені наказом Держжитлокомунгоспу України №76 від 17.05.2005 року. Зокрема, відповідно до абзацу 2 пункту 2.3.6 цих Правил, у разі залиття квартир складається відповідний акт.

Члени комісії підписують акт, а керівник підприємства, яке вони представляють, затверджує відповідний документ. Зі складеним актом обов’язково ознайомлюють мешканців, які під ним підписуються. Форма заповнення відповідного акту про залиття житла є додатком до Правил утримання житловлих будинків та прибудинкових територій.

Крім того, відповідно до статті 41 Конституції України та частини 5 статті 319 Цивільного кодексу України (ЦК України), використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян. Згідно зі статтею 1166 Цивільного кодексу України майнова шкода, завдана майну фізичної особи, відшкодовується у повному обсязі особою, яка її завдала. У той же час особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

Особа ж, житло якої було залито, якщо бажає відшкодувати завдані їй збитки, може звернутися для захисту свого права до суду й вимагати у завдавача шкоди як відшкодування збитків, так і відшкодування моральної (немайнової) шкоди, що передбачають стаття 15 і пункти 8 та 9 частини 2 статті 16 ЦК України. Причому складений про залиття акт буде доказом залиття помешкання особи.

Для визначення розміру завданих залиттям житла збитків, треба залучити експерта, який і надасть висновок щодо розміру завданої шкоди.