Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №739 від 28.12.2015p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"


  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Червень 2020p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31
Липень 2020p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
  1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31

Новини Рівне

#Квартирне питання

Як купити квартиру і не дати себе обманути?

Як купити квартиру і не дати себе обманути?

Всі учасники ринку нерухомості дотримуються двох неписаних законів: забудовники ніколи не зізнаються, що ціни на житло падають, а ріелтори (брокери) будуть наполягати, що простий обиватель не зможе купити квартиру самостійно. На питання звертатися за допомогою до фахівців з агентств нерухомості чи ні, відповідь очевидна - варто звернутися. Хоча б для того, щоб отримати консультацію, яка зазвичай безкоштовна і розуміти хоча б приблизно що відбувається з ринком у місті, де ви хочете жити.

Що ж потрібно знати покупцеві для того, щоб угода пройшла без проблем, а ризики були зведені до мінімуму?

В будь-якій справі, чи то купівля квартири, чи ремонт та інше, потрібно покладатися не тільки на ріелтора, будівельника, підрядників, а й на себе. Необхідно самому вивчити закон, зрозуміти весь процес угоди. Тільки в цьому випадку можна бути впевненим, в те, що затія буде успішною.

По-перше, треба ретельно підійти до вибору місця і забудовника.

По-друге нова квартира набагато краще, ніж на вторинному ринку. В ній і архітектурне рішення сучасне, для вибагливих покупців, для сучасної техніки, і прибудинкова територія розрахована на людей з автомобілями, а не як в «хрущовках» - ні під’їхати, ні розвернутися. У нової квартири нема проблем з попередніми власниками. Головне, щоб будинок вже був зданий в експлуатацію.

Коли ви беретеся за вирішення квартирного питання, буде корисним пам'ятати про наступне.

Якщо ви плануєте переїжджати з однієї квартири в іншу, і тимчасово пожити вам ніде, то не продавайте свою стару квартиру без прив'язки до покупки нової (альтернативна операція). Не варто сподіватися на те, що ви швидко підберете нове житло. Такі угоди обов'язково потрібно проводити паралельно, бажано в один день або як мінімум не відкладаючи надовго.

Ніколи не вносьте передоплату за нову квартиру, не знайшовши покупця на стару. Ви можете не встигнути продати свою квартиру у встановлений термін і втратите раніше внесену суму.

При виборі квартири (найкраще вивчати пропозиції в інтернет-джерелах - LinevichGroup) перше враження від того чи іншого об'єкта можна отримати вже з фотографій, які зазвичай викладаються разом з рекламним оголошенням. Зверніть також увагу на відповіді брокера на ваші запитання. Настійно рекомендуємо формулювати питання в письмовому вигляді заздалегідь, щоб у процесі розмови не втратити важливі деталі.

Все це допоможе уникнути шоку від перегляду "убитої" квартири, від дивних власників, від поганого стану будинку і тощо. Зараз існує величезна кількість інтернет-порталів, де заздалегідь можна оцінити і будинок, і двір, і під'їзд, і навіть види з вікон, позбавивши себе, таким чином, від неприємних вражень.

Якщо ви дієте самостійно і нарешті підібрали квартиру своєї мрії, знайдіть за рекомендацією агентство або професійного приватного брокера, який організовує повний юридичний супровід угоди. Важливо пам'ятати, що брокер продавця отримує комісію не від вас, і його основна мета - не перевіряти квартиру, а продати її. Сподіваючись на агента продавця, ви можете не дізнатися дуже багато чого про своє майбутнє житло.

Про аванси

Необхідно знати різницю між авансом і завдатком. По-перше, тільки аванс є поворотним, завдаток при будь-якому результаті справи повернути не вдасться. Як аванс, так і завдаток краще вносити фізособі на руки тільки у випадку, якщо це ваш родич або хоча б знайомий і ви в ньому впевнені. В інших випадках настійно рекомендуємо вносити тільки аванси і тільки на ім'я компанії, що представляє інтереси власника. Так у вас на руках хоча б залишаться реквізити юр. особи, до якого в разі чого можна пред'являти претензії. До того ж, щоб зникнути, компанії потрібно набагато більше часу, ніж власнику квартири.

А якщо ж угода все-таки відбулася і ви ось-ось станете щасливими володарями нової квартири, не слід підписувати акт прийому-передачі до того моменту, поки не побачите об'єкт ще раз в момент отримання ключів. Ситуації, при яких вічно поспішають ріелтори хочуть все підписати на угоді, щоб потім повторно в квартирі не з'являтися, можуть закінчитися, наприклад, тим, що звідти вивезуть усе, включаючи розетки.

Ще раз хочу нагадати, що сьогоднішній ринок - це ринок покупця, і при комплексному і грамотному підході жоден, навіть самий безцеремонний або "ушлий" ріелтор не зможе поставити вас у незручне становище.

28.12.2015


Переглядів: 77

Версія для друку

Коментарі (2):


Анонім: круто

Статус: Новобудови Київської області варто вибирати із агентом, оскільки пропозицій багато і покупець не в змозі розібратись із снуючими нюансами

Система Orphus

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 972 від 09.07.2020p.
¤ 
Чорна смородина:

Чорна смородина:

народні ліки від безлічі хвороб

Смородина зміцнює імунітет...

¤ 
Каньє Уест заявив про намір балотуватися в президенти США, але не сказав коли

Каньє Уест заявив про намір балотуватися в президенти США, але не сказав коли

Каньє Вест – відомий американський репер, який подобається людям не тільки творчістю, а й дивним веденням Твіттера. Там виконавець часто робить дивні заяви (наприклад, вітає дружину з несправжніми досягненнями), однією з яких став намір Веста балотуватися на пост президента Сполучених штатів....

¤ 
Аlyona Аlyona: «Їжджу до батьків на маршрутках і дуже часто катаюсь на метро»

Аlyona Аlyona: «Їжджу до батьків на маршрутках і дуже часто катаюсь на метро»

Популярна хіп-хоп виконавиця Аlyona Аlyona, чиї треки знають далеко за межами України, розповіла про те, як популярність змінила її фінансове становище. Ти здивуєшся, але концерти, впізнаваність і галочка в Інстаграмі не принесли дівчині мільйони на рахунках....

¤ 
На Поліссі триває «Велике будівництво»

На Поліссі триває «Велике будівництво»

Сучасні спорткомплекси, освітній заклад та приймальне відділення у медичному закладі - у Дубровиці та Сарнах триває «Велике будівництво». Це Національна програма президента України Володимира Зеленського....





Найпопулярніші статті:

• Про здобутки Рівненщини - у річницю президенства Володимира Зеленського [965] (1257)
• Живи до ста! [965] (1228)
• Коли відкриються рівненські садочки? [965] (1220)
• Аудитори Рівненщини з початку року попередили порушень за процедурою закупівель на понад 72 млн грн [965] (1213)
• Бюджет і ми… [965] (1207)
• Масштабна спецоперація на Рівненщині: викрили мережу «реабілітаційних центрів» [965] (1199)
• Що робити, якщо дитину покусали комарі [965] (1185)
• Рівнян запрошують на дитячий кінофестиваль «Children Kinofest» онлайн [965] (1184)
• У Здолбунові підпалили авто підприємця [965] (1184)
• Чому не варто кип’ятити воду двічі [964] (1028)
• Допомога під час карантину [967] (984)
• Щоб овочі в холодильнику були тривалий час свіжими, помістіть туди звичайну губку [964] (979)
• «Перевірка» на коронавірус коштувала пенсіонерам понад 10 тисяч гривень [964] (963)
• У Сергія Притули вкрали взуття в поїзді: як викручувався ведучий [964] (958)
• 4 способи, як перевірити масло на натуральність [964] (958)
• Гостра бюджетна пандемія… [964] (951)
• ЗНО під час карантину: як складати? [964] (940)
• Пиріг з зеленою цибулею [964] (938)

ТОП-15 свіжого номера:

• Як самостійно почистити біле золото (101)
• Чорна смородина: (98)
• На Поліссі триває «Велике будівництво» (97)
• Аlyona Аlyona: «Їжджу до батьків на маршрутках і дуже часто катаюсь на метро» (96)
• Каньє Уест заявив про намір балотуватися в президенти США, але не сказав коли (94)
• Олексій Муляренко: «Влада на місцях повинна бути відповідальна перед громадянами» (94)
• Сало у стилі «Прованс» (93)
• Корисні властивості листя хрону (67)
• Ефективні способи, щоб позбутись тріщин на п’ятах (61)
• Якщо гниють помідори… (60)
• П’ять корисних хитрощів під час прання одягу (60)
• 10 причин запастися йодом: (59)
• Корисні властивості перекису водню (54)
• Диво-рослина для жінок: балансує гормони, знижує вагу, позбавляє від закрепів (53)
• За привласнення грошей судитимуть банківську працівницю (42)


 Партнери 
 
Рекламная газета "Об`ява" Перший інформаційний канал Інтерес .
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | Експорт | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Розсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2020 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(0362) 62-31-31, (098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(0362) 62-31-31, (098)0565477

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Об'ява
Pika.rv.ua
IРА Ракурс