Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №739 від 28.12.2015p.
Передплатні індекси:
23429 (на 1-6 місяців)
08903 (на рік).
Тел. +38(0362) 62-31-31
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"

А що Ви скажете? Блог


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"


  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Січень 2018p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29
Лютий 2018p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
   1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29


#Квартирне питання

Як купити квартиру і не дати себе обманути?

Як купити квартиру і не дати себе обманути?

Всі учасники ринку нерухомості дотримуються двох неписаних законів: забудовники ніколи не зізнаються, що ціни на житло падають, а ріелтори (брокери) будуть наполягати, що простий обиватель не зможе купити квартиру самостійно. На питання звертатися за допомогою до фахівців з агентств нерухомості чи ні, відповідь очевидна - варто звернутися. Хоча б для того, щоб отримати консультацію, яка зазвичай безкоштовна і розуміти хоча б приблизно що відбувається з ринком у місті, де ви хочете жити.

Що ж потрібно знати покупцеві для того, щоб угода пройшла без проблем, а ризики були зведені до мінімуму?

В будь-якій справі, чи то купівля квартири, чи ремонт та інше, потрібно покладатися не тільки на ріелтора, будівельника, підрядників, а й на себе. Необхідно самому вивчити закон, зрозуміти весь процес угоди. Тільки в цьому випадку можна бути впевненим, в те, що затія буде успішною.

По-перше, треба ретельно підійти до вибору місця і забудовника.

По-друге нова квартира набагато краще, ніж на вторинному ринку. В ній і архітектурне рішення сучасне, для вибагливих покупців, для сучасної техніки, і прибудинкова територія розрахована на людей з автомобілями, а не як в «хрущовках» - ні під’їхати, ні розвернутися. У нової квартири нема проблем з попередніми власниками. Головне, щоб будинок вже був зданий в експлуатацію.

Коли ви беретеся за вирішення квартирного питання, буде корисним пам'ятати про наступне.

Якщо ви плануєте переїжджати з однієї квартири в іншу, і тимчасово пожити вам ніде, то не продавайте свою стару квартиру без прив'язки до покупки нової (альтернативна операція). Не варто сподіватися на те, що ви швидко підберете нове житло. Такі угоди обов'язково потрібно проводити паралельно, бажано в один день або як мінімум не відкладаючи надовго.

Ніколи не вносьте передоплату за нову квартиру, не знайшовши покупця на стару. Ви можете не встигнути продати свою квартиру у встановлений термін і втратите раніше внесену суму.

При виборі квартири (найкраще вивчати пропозиції в інтернет-джерелах - LinevichGroup) перше враження від того чи іншого об'єкта можна отримати вже з фотографій, які зазвичай викладаються разом з рекламним оголошенням. Зверніть також увагу на відповіді брокера на ваші запитання. Настійно рекомендуємо формулювати питання в письмовому вигляді заздалегідь, щоб у процесі розмови не втратити важливі деталі.

Все це допоможе уникнути шоку від перегляду "убитої" квартири, від дивних власників, від поганого стану будинку і тощо. Зараз існує величезна кількість інтернет-порталів, де заздалегідь можна оцінити і будинок, і двір, і під'їзд, і навіть види з вікон, позбавивши себе, таким чином, від неприємних вражень.

Якщо ви дієте самостійно і нарешті підібрали квартиру своєї мрії, знайдіть за рекомендацією агентство або професійного приватного брокера, який організовує повний юридичний супровід угоди. Важливо пам'ятати, що брокер продавця отримує комісію не від вас, і його основна мета - не перевіряти квартиру, а продати її. Сподіваючись на агента продавця, ви можете не дізнатися дуже багато чого про своє майбутнє житло.

Про аванси

Необхідно знати різницю між авансом і завдатком. По-перше, тільки аванс є поворотним, завдаток при будь-якому результаті справи повернути не вдасться. Як аванс, так і завдаток краще вносити фізособі на руки тільки у випадку, якщо це ваш родич або хоча б знайомий і ви в ньому впевнені. В інших випадках настійно рекомендуємо вносити тільки аванси і тільки на ім'я компанії, що представляє інтереси власника. Так у вас на руках хоча б залишаться реквізити юр. особи, до якого в разі чого можна пред'являти претензії. До того ж, щоб зникнути, компанії потрібно набагато більше часу, ніж власнику квартири.

А якщо ж угода все-таки відбулася і ви ось-ось станете щасливими володарями нової квартири, не слід підписувати акт прийому-передачі до того моменту, поки не побачите об'єкт ще раз в момент отримання ключів. Ситуації, при яких вічно поспішають ріелтори хочуть все підписати на угоді, щоб потім повторно в квартирі не з'являтися, можуть закінчитися, наприклад, тим, що звідти вивезуть усе, включаючи розетки.

Ще раз хочу нагадати, що сьогоднішній ринок - це ринок покупця, і при комплексному і грамотному підході жоден, навіть самий безцеремонний або "ушлий" ріелтор не зможе поставити вас у незручне становище.

28.12.2015


Переглядів: 1674

Версія для друку

Коментарі (2):


Анонім: круто

Статус: Новобудови Київської області варто вибирати із агентом, оскільки пропозицій багато і покупець не в змозі розібратись із снуючими нюансами

Система Orphus
<<- Попередня статтяНаступна стаття - >>

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 848 від 16.02.2018p.
¤ 
Рівненщина - спортивна, засніжена, активна…

Рівненщина - спортивна, засніжена, активна…

Протягом грудня 2017 року – лютого 2018 року в загальноосвітніх та дошкільних навчальних закладах Рівненської області тривають конкурси «Зимова фортеця», «Сніговик FEST» та «Зимові рекорди» у рамках В...

¤ 
47 ОЦТІВ від безлічі хвороб

47 ОЦТІВ від безлічі хвороб

Наталя Демчишин зі Львівщини вже 15 років користується фруктовими оцтами власного виробництва, на цей натуральний продукт жінка «підсадила» своїх друзів і знайомих....

¤ 

У секретаря міської ради підроблена печатка?

У секретаря скандальної Вараської міської ради на Рівненщині Ірини Шумри слідчі вилучили документи та печатку, що має ознаки підробки. Про це повідомляє сайт ради. За фактом підроблення розпочато розс...

¤ 

Мізоцьке підприємство оформило першу у Західному регіоні аграрну розписку

Кредитором виступив «Агропросперіс банк», а позичальником – приватне акціонерне товариство «Мізоцьке ремонтно-транспортне підприємство», що у Здолбунівському районі....

¤ 
Громадські об’єднання допоможуть обрати головних лікарів...

Громадські об’єднання допоможуть обрати головних лікарів...

Відповідно до Порядку проведення конкурсу на зайняття посади керівника державного, комунального закладу охорони здоров’я, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2017 №1094, та р...

¤ 
Олексій Муляренко серед найвідповідальніших у рейтингу голів ОДА

Олексій Муляренко серед найвідповідальніших у рейтингу голів ОДА

Відповідно до рейтингу аналітичного порталу «Слово і діло», за кількістю виконаних обіцянок голова Рівненської облдержадміністрації Олексій Муляренко входить у першу десятку серед усіх керівників обла...






Найпопулярніші 15 статей:

1. Розклад руху приміських та пасажирських потягів [242] (23417)
2. Розклад руху автобусів [253] (20790)
3. Моє місто - найкраще [427] (18100)
4. Догляньте мене до смерті [278] (12744)
5. Яйце-райце, в чому твоя сила? [257] (12412)
6. Скрегіт зубами посеред ночі [312] (12114)
7. Коли розпочинати садити городину [599] (11764)
8. Не я б’ю, верба б’є За тиждень - Великдень! [235] (9899)
9. Душ для всіх [432] (9088)
10. Приваблюють і відлякують привиди Тараканівського форту [419] (9034)
11. ПАТ “Волинь- Цемент”: [505] (8732)
12. Кульова блискавка: феномен, який не розгадано [462] (8686)
13. За кордон можна вивезти не більше 50 тисяч доларів! - [205] (8668)
14. “Тартак” закликав не бути байдужими [205] (8625)
15. Тахінна халва зміцнює кістки та зуби [390] (8484)

ТОП-15 свіжого номера:

1. Єгипетський пиріг «Фитир» із заварним кремом (59)
2. Один з найбільших туроператорів планує працювати з рівненським аеропортом (58)
3. Селянин отримає 2500 гривень на утримання телят (58)
4. 10 фактів про молоко, яких ви могли не знати (54)
5. Міський голова зустрівся з родинами загиблих рівнян у афганській війні (52)
6. Рівненські аудитори минулого року попередили порушень у сфері закупівель майже на 210 млн грн (52)
7. Млинці з пряними яблуками (51)
8. Рівненщина - спортивна, засніжена, активна… (50)
9. Олексій Муляренко серед найвідповідальніших у рейтингу голів ОДА (48)
10. На Рівненщині шукають приміщення для обласного молодіжного центру (45)
11. У Рівному місцева громада отримала майже 97 мільйонів податків (43)
12. На Рівненщині внаслідок ДТП постраждало п’ятеро людей (41)
13. На Рівненщині – новий керівник юстиції (40)
14. Чоловік вербував дівчат для зайняття проституцією в Ізраїлі (40)
15. У Рівному 117 патрульних поліцейських склали присягу на вірність українському народові (40)





 Партнери 
 
Рекламная газета "Об`ява" Перший інформаційний канал Украина онлайн
Google+
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | Експорт | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Разсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2015 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(0362) 62-31-31. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(0362) 62-31-31

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Об'ява
Pika.rv.ua
IРА Ракурс