Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №739 від 28.12.2015p.
Передплатні індекси:
23429 (на 1-6 місяців)
08903 (на рік).
Тел. +38(0362) 62-31-31
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"

Олас - якісне пальне

А що Ви скажете? Блог


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"


  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Квітень 2018p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
      1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
Травень 2018p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31


#Квартирне питання

Як купити квартиру і не дати себе обманути?

Як купити квартиру і не дати себе обманути?

Всі учасники ринку нерухомості дотримуються двох неписаних законів: забудовники ніколи не зізнаються, що ціни на житло падають, а ріелтори (брокери) будуть наполягати, що простий обиватель не зможе купити квартиру самостійно. На питання звертатися за допомогою до фахівців з агентств нерухомості чи ні, відповідь очевидна - варто звернутися. Хоча б для того, щоб отримати консультацію, яка зазвичай безкоштовна і розуміти хоча б приблизно що відбувається з ринком у місті, де ви хочете жити.

Що ж потрібно знати покупцеві для того, щоб угода пройшла без проблем, а ризики були зведені до мінімуму?

В будь-якій справі, чи то купівля квартири, чи ремонт та інше, потрібно покладатися не тільки на ріелтора, будівельника, підрядників, а й на себе. Необхідно самому вивчити закон, зрозуміти весь процес угоди. Тільки в цьому випадку можна бути впевненим, в те, що затія буде успішною.

По-перше, треба ретельно підійти до вибору місця і забудовника.

По-друге нова квартира набагато краще, ніж на вторинному ринку. В ній і архітектурне рішення сучасне, для вибагливих покупців, для сучасної техніки, і прибудинкова територія розрахована на людей з автомобілями, а не як в «хрущовках» - ні під’їхати, ні розвернутися. У нової квартири нема проблем з попередніми власниками. Головне, щоб будинок вже був зданий в експлуатацію.

Коли ви беретеся за вирішення квартирного питання, буде корисним пам'ятати про наступне.

Якщо ви плануєте переїжджати з однієї квартири в іншу, і тимчасово пожити вам ніде, то не продавайте свою стару квартиру без прив'язки до покупки нової (альтернативна операція). Не варто сподіватися на те, що ви швидко підберете нове житло. Такі угоди обов'язково потрібно проводити паралельно, бажано в один день або як мінімум не відкладаючи надовго.

Ніколи не вносьте передоплату за нову квартиру, не знайшовши покупця на стару. Ви можете не встигнути продати свою квартиру у встановлений термін і втратите раніше внесену суму.

При виборі квартири (найкраще вивчати пропозиції в інтернет-джерелах - LinevichGroup) перше враження від того чи іншого об'єкта можна отримати вже з фотографій, які зазвичай викладаються разом з рекламним оголошенням. Зверніть також увагу на відповіді брокера на ваші запитання. Настійно рекомендуємо формулювати питання в письмовому вигляді заздалегідь, щоб у процесі розмови не втратити важливі деталі.

Все це допоможе уникнути шоку від перегляду "убитої" квартири, від дивних власників, від поганого стану будинку і тощо. Зараз існує величезна кількість інтернет-порталів, де заздалегідь можна оцінити і будинок, і двір, і під'їзд, і навіть види з вікон, позбавивши себе, таким чином, від неприємних вражень.

Якщо ви дієте самостійно і нарешті підібрали квартиру своєї мрії, знайдіть за рекомендацією агентство або професійного приватного брокера, який організовує повний юридичний супровід угоди. Важливо пам'ятати, що брокер продавця отримує комісію не від вас, і його основна мета - не перевіряти квартиру, а продати її. Сподіваючись на агента продавця, ви можете не дізнатися дуже багато чого про своє майбутнє житло.

Про аванси

Необхідно знати різницю між авансом і завдатком. По-перше, тільки аванс є поворотним, завдаток при будь-якому результаті справи повернути не вдасться. Як аванс, так і завдаток краще вносити фізособі на руки тільки у випадку, якщо це ваш родич або хоча б знайомий і ви в ньому впевнені. В інших випадках настійно рекомендуємо вносити тільки аванси і тільки на ім'я компанії, що представляє інтереси власника. Так у вас на руках хоча б залишаться реквізити юр. особи, до якого в разі чого можна пред'являти претензії. До того ж, щоб зникнути, компанії потрібно набагато більше часу, ніж власнику квартири.

А якщо ж угода все-таки відбулася і ви ось-ось станете щасливими володарями нової квартири, не слід підписувати акт прийому-передачі до того моменту, поки не побачите об'єкт ще раз в момент отримання ключів. Ситуації, при яких вічно поспішають ріелтори хочуть все підписати на угоді, щоб потім повторно в квартирі не з'являтися, можуть закінчитися, наприклад, тим, що звідти вивезуть усе, включаючи розетки.

Ще раз хочу нагадати, що сьогоднішній ринок - це ринок покупця, і при комплексному і грамотному підході жоден, навіть самий безцеремонний або "ушлий" ріелтор не зможе поставити вас у незручне становище.

28.12.2015


Переглядів: 5

Версія для друку

Коментарі (2):


Анонім: круто

Статус: Новобудови Київської області варто вибирати із агентом, оскільки пропозицій багато і покупець не в змозі розібратись із снуючими нюансами

Система Orphus
<<- Попередня статтяНаступна стаття - >>

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 861 від 17.05.2018p.
¤ 
Ветерани силових органів вимагають перерахунку пенсій

Ветерани силових органів вимагають перерахунку пенсій

Близько сотні ветеранів силових структур зібралися на мирну акцію протесту біля Рівненської обласної ради. До представників обласної ради звернулася громадська спілка «Центр координації дії громадськи...

¤ 
У Рівному буде ще один дитсадок

У Рівному буде ще один дитсадок

Приміщення на Дубенській, 71а готують для дошкільнят

Більше 15 років приміщення по вулиці Дубенській, 71а, що у Рівному, використовувалось не за призначенням. У будівлі, яку колись звели під дитсадок, працювали організації соціального спрямування - обла...

¤ 
У Рівному працював оргкомітет щодо підготовки до Чемпіонату Європи зі спідвею серед юніорів

У Рівному працював оргкомітет щодо підготовки до Чемпіонату Європи зі спідвею серед юніорів

16 травня у приміщенні адміністративного корпусу стадіону «Мототрек» відбулося засідання оргкомітету з підготовки до Чемпіонату Європи зі спідвею серед юніорів за участю голови обласної державної адмі...

¤ 
Маловідомий Бульба-Боровець:

Маловідомий Бульба-Боровець:

на Рівненщині відзначили 110-річчя з дня народження фундатора УПА «Поліська Січ»...

¤ Ракурс кулінарний
Сонячна полуниця:

Сонячна полуниця:

як заготувати смачні десерти на зиму

Полуниця – королева десертів і улюблена ягода дорослих та дітей!  Але, крім того, що вона дуже смачна і має чимало корисних властивостей, полуниця відіграє важливу роль і в кулінарії. Влітку усіма цим...

¤ 
Чутка дня: Бред Пітт і Дженніфер Еністон планують дитину

Чутка дня: Бред Пітт і Дженніфер Еністон планують дитину

Всі ЗМІ обговорюють особисте життя Бреда Пітта. Деякі джерела стверджують, що у нього роман з архітектором-скульптором Нері Оксман, інші вважають, що актор перебуває у стосунках з Дженніфер Еністон. Ц...






Найпопулярніші 15 статей:

1. Гірше звіра… [861] (58)
2. Розклад руху приміських та пасажирських потягів [242] (57)
3. ЧИ ВАРТО РОБИТИ ПОКУПКИ ДО НАРОДЖЕННЯ ДИТИНИ? [519] (50)
4. Моє місто - найкраще [427] (43)
5. Папороть виганяє з дому чоловіків, а цибуля - негативну енергію [201] (42)
6. У Рівному буде ще один дитсадок [861] (38)
7. Ветерани силових органів вимагають перерахунку пенсій [861] (38)
8. Недолугий закон призведе до дестабілізації в країні [421] (38)
9. На ремонт і будівництво доріг області виділено майже 464 мільйонів гривень [861] (35)
10. У Рівному працював оргкомітет щодо підготовки до Чемпіонату Європи зі спідвею серед юніорів [861] (35)
11. Розклад руху автобусів [253] (34)
12. Чутка дня: Бред Пітт і Дженніфер Еністон планують дитину [861] (34)
13. До аграрного штабу продовжують звертатися господарники Рівненщини [861] (33)
14. В Острозі розпочалися жваві обговорення щодо децентралізації [861] (33)
15. Догляньте мене до смерті [278] (32)

ТОП-15 свіжого номера:

1. Гірше звіра… (58)
2. У Рівному буде ще один дитсадок (38)
3. Ветерани силових органів вимагають перерахунку пенсій (38)
4. На ремонт і будівництво доріг області виділено майже 464 мільйонів гривень (35)
5. У Рівному працював оргкомітет щодо підготовки до Чемпіонату Європи зі спідвею серед юніорів (35)
6. Чутка дня: Бред Пітт і Дженніфер Еністон планують дитину (34)
7. До аграрного штабу продовжують звертатися господарники Рівненщини (33)
8. В Острозі розпочалися жваві обговорення щодо децентралізації (33)
9. Мінеральні речовини, без яких життя неможливе (32)
10. 13-й фестиваль духових оркестрів на Рівненщині набув статусу Міжнародного (31)
11. До Міжнародного дня музеїв (31)
12. Сонячна полуниця: (31)
13. З 14 травня 2018 року тимчасово зупинено рух «нічного» тролейбуса. (30)
14. У ДТП травмувалася велосипедистка (29)
15. Маловідомий Бульба-Боровець: (29)





 Партнери 
 
Рекламная газета "Об`ява" Перший інформаційний канал Украина онлайн
Google+
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | Експорт | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Разсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2015 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(0362) 62-31-31. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(0362) 62-31-31

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Об'ява
Pika.rv.ua
IРА Ракурс