Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №904 від 20.03.2019p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"


  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Січень 2020p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
  1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29
Лютий 2020p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
     1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29

Новини Рівне

#Ракурс житейський

Оцінювати вартість житла стануть за новою методикою

Масове визначення кадастрової вартості стане більш точним, а росіяни будуть менше звертатися до суду, щоб оскаржити оцінку своєї нерухомості. Зараз же за вісім місяців 2016 року кількість подібних заяв до суду зросла в півтора рази.

Але ситуація повинна змінитися в кращу сторону вже з першого листопада, коли вступить в силу нова методика кадастрової оцінки, яку підготувало Мінекономрозвитку РФ.

Хто, як і скільки буде платити за свою землю і нерухомість

Відзначимо відразу, що порядок проведення розрахунків за індивідуальним замовленням залишиться колишнім. "Втім, його ціна, швидше за все, трохи виросте, так як оціночні компанії збільшать число показників для визначення вартості об'єкта", - розповів "РГ" Олег Сухов, президент Гільдії юристів ринку нерухомості, голова Міжрегіонального третейського суду Москви і Московської області.

Бровари - місто, розташоване в 12-ти кілометрах від Києва. медисон гарденс форумЯк найближче велике місто-супутник Києва, Бровари вигідно відрізняються від своїх сусідів, передмість столиці, добре розвиненою інфраструктурою.

Експерт звертає увагу: якщо порівнювати нові методичні вказівки зі старим стандартом оцінки, то видно, що в порядку розрахунку кадастрової вартості відбулися глобальні зміни. "Оцінювач тепер буде враховувати економічні, екологічні та соціальні фактори регіону, - пояснив Олег Сухов. - Безпосередньо вони, звичайно, не пов'язані з об'єктом, проте істотно впливають на його ціну. Це такі показники, як рівень життя населення, відсоток міграції, соціальний склад жителів, інфляція, рівень ВВП суб'єкта Федерації, наявність джерел, що забруднюють природне середовище і так далі ".

І навів такий приклад. Квартира в екологічно чистому районі міста коштує дорожче, ніж така ж, але поблизу хімічного комбінату. Або, припустимо, середня зарплата, а також ціни в Тюмені більше, ніж в Самарі або Саратові. Відповідно, ринкова ціна двокімнатної квартири в столиці "нафтового краю" на порядок вище вартості аналогічного житла в будь-якому з міст Поволжя. Раніше це не приймалося до уваги, зазначає Олег Сухов. Але тепер оцінна організація зобов'язана враховувати дані нюанси.

"Далі, розраховуючи кадастрову вартість, фахівці завжди виходили з найбільш вигідного виду експлуатації нерухомості. Причому незалежно від того, як даний об'єкт використовується на момент оцінки. Тепер же спеціалізована організація стане брати до уваги тільки поточний (фактичне) використання будівлі або ділянки. У деяких випадках це, звичайно, призведе до зниження вартості ", - продовжує президент гільдії юристів ринку нерухомості.

Заперечувати кадастрову вартість землі стали частіше

Також Мінекономрозвитку дійшло висновку, що треба враховувати і ступінь зносу будівлі. "Але скажу відразу, що при індивідуальній оцінці цей параметр завжди використовувався, - продовжує експерт. - Наприклад, коли громадянин або організація йдуть до суду оскаржувати кадастрову вартість своєї власності, то вони замовляють індивідуальний розрахунок. В цьому випадку майже завжди враховується знос конструктивних елементів, а також їх вплив на кінцеву вартість об'єкта. Але ось як це можна зробити при масовій оцінці - незрозуміло ".

Також вводиться знижує коригування на негазифіковані об'єкти, а також будинки без опалення, гарячого водопостачання, електрики і каналізації. Звичайно ж, нова методика додасть багато роботи оцінювачів. За словами Олега Сухова, тепер співробітники оціночної компанії повинні збирати відомості про макроекономічні фактори, запитувати інформацію з різних джерел, а також аналізувати її. Крім того, їм доведеться відстежувати динаміку ринку, вивчати і систематизувати його показники.

20.03.2019


Переглядів: 363

Версія для друку

Коментарі (0):


Система Orphus
<<- Попередня стаття

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 951 від 15.02.2020p.
¤ 
На ХІІ відкритому турнірі з плавання спортсмени з Рівненщини вибороли «золото» та «срібло»

На ХІІ відкритому турнірі з плавання спортсмени з Рівненщини вибороли «золото» та «срібло»

Вихідними у місті Слов’янськ Донецької області відбувся ХІІ відкритий турнір з плавання серед дітей з інвалідністю (вади зору, слуху та ураження опорно-рухового апарату). Змагання відбувалися в рамках програми «Повір у себе»....

¤ 
Рівненська легкоатлетка виборола золото на юніорському чемпіонаті

Рівненська легкоатлетка виборола золото на юніорському чемпіонаті

Світлана Жульжик виграла змагання з бігу на 800 метрів і встановила рекорд на міжнародних змаганнях (2.07,51 хв)....

¤ 
Не все гаразд: Мілла Йовович розповіла про хворобу новонародженої дочки

Не все гаразд: Мілла Йовович розповіла про хворобу новонародженої дочки

Не встигли всі обговорити новину про те, що Мілла Йовович втретє стала мамою, як актриса опублікувала сумну інформацію....

¤ 
Андрій Данилко пояснив, чому він постійно ходить в кепці

Андрій Данилко пояснив, чому він постійно ходить в кепці

Образ Андрія одноманітний. Виняток становлять лише яскраві вбрання Вєрки Сердючки....

¤ 
Як виростити мікрозелень в домашніх умовах за кілька днів

Як виростити мікрозелень в домашніх умовах за кілька днів

У зимово-весняну пору, коли організму бракує вітамінів, на порятунок може прийти мікрозелень....

¤ 
На Сарненщині пошкодили понтонний міст

На Сарненщині пошкодили понтонний міст

Шостого лютого із вікна рейсового автобуса пасажирка побачила, як вантажний автомобіль їхав по понтонному мосту, що у селі Ремчиці. Жінка одразу зателефонувала до поліції....





Найпопулярніші 15 статей:

1. Розшифровка аналізу крові: [841] (1557)
2. Авокадо - це фрукт чи овоч? [318] (1082)
3. Усюди коти й грибки [369] (885)
4. 8-10 червня у Радивилові відбудеться Всеукраїнський фестиваль-конкурс козацької пісні “Встань, козацька славо! Засвіти знамена!” [295] (856)
5. Як модернізувати «Рівнеоблводоканал»? [774] (855)
6. Обманливі вихиляси стегнами [384] (847)
7. Melanotan 2 поможет восстановить мужскую силу [782] (840)
8. МФК “КАРДИНАЛ-РІВНЕ” - У ФІНАЛІ [613] (837)
9. “Ремб” робить усе, як треба, і навіть краще! [337] (832)
10. Комп’ютерних талантів у нас багато! Буде ще більше! [427] (823)
11. Колоновидні яблуні. [777] (810)
12. Вертикальна трансмісія [427] (803)
13. Реінкарнація берези

[257] (793)
14. »Дякуємо Вам за те, що ви існуєте!» [257] (790)
15. Огірки з м’ятою і базиліком [881] (787)

ТОП-15 свіжого номера:

1. Андрій Данилко пояснив, чому він постійно ходить в кепці (216)
2. “Кардинал-Рівне” програє у Києві і припиняє боротьбу за кубок (215)
3. Зустріч з чемпіонами світу 1-st ISF WORLD COOL GAMES (214)
4. Щоб посуд заблищав (213)
5. Цікаві факти про відомі фільми (211)
6. На Сарненщині пошкодили понтонний міст (210)
7. Горілка у побуті. 20 незвичних способів використання (208)
8. Не все гаразд: Мілла Йовович розповіла про хворобу новонародженої дочки (208)
9. У Рівному відбувся перший етап дитячого Кубка Рівненщини з шахів (207)
10. Рівненська легкоатлетка виборола золото на юніорському чемпіонаті (206)
11. Сусідка його друга (206)
12. У Рівному презентували проєкт розвитку міського простору Рівного з урахуванням людей з інвалідністю (206)
13. Як виростити мікрозелень в домашніх умовах за кілька днів (205)
14. У Рівному відбувся олімпій­ський годинний заплив (205)
15. Були брат і сестра… (205)




 Партнери 
 
Рекламная газета "Об`ява" Перший інформаційний канал Украина онлайн
Google+
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | Експорт | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Разсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2018 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(0362) 62-31-31, (098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(0362) 62-31-31, (098)0565477

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Об'ява
Pika.rv.ua
IРА Ракурс