Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №1070 від 02.06.2022p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"

  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Січень 2024p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29
Лютий 2024p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
   1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29

Новини Рівне
QRcode

#Ракурс економiки

Мертвий сезон…

Мертвий сезон…

Є галузі від яких в тій чи іншій мірі залежать сотні тисяч, якщо не мільйони, людей в нашій країні. Одна з них – будівництво. Звісно, будівництво і військові дії речі несумісні, але десь через місяць після початку війни почали лунати голоси забудовників, які просили відкрити реєстри прав власності і тим самим «запустити» будівельну галузь.

Коли реєстри відкрили і будівельники потрохи почали працювати, виявилось, що ніякого ажіотажного попиту на ринку нерухомості майже немає. Можна сказати більше – його просто немає. По всій Україні обсяги договорів купівлі житла, за даними фахівців, складають від 5 до 10?% від довоєнних. Фахівці назвали таке явище «мертвий сезон». Звісно, сьогодні в кожному регіоні свої умови, які дуже сильно відрізняються і тому варто спробувати проаналізувати ситуацію на будівельному ринку нашої Рівненської області.

Якісь будівельні роботи виконуються, пункти продажу нерухомості і ріелторські контори поновили свою роботу. Але за даними місцевих забудовників та ріелторів, продати хоч щось – ну дуже важко. Пропозицій на ринку багато, а от з покупцями – ну просто біда. Така ситуація зрозуміла, військовий час – не краща пора для купівлі нерухомості. По-друге, ціни. З одного боку стрімко зростає вартість пального, а воно дуже потрібне на будівництві, і, звісно, забудовники не зацікавленні спускати ціни на квадратні метри. Також падає рівень доходів громадян , а якщо до цього додати біженців з нашого регіону, які від’їхали за кордон і витрачають там долари та євро (далеко не всім тим, хто місяцями живе в Європі, вистачає грошей, які виділяють тамтешні уряди), то дивуватись відсутності попиту на нерухомість важко. Хоча, звісно, є й винятки з цього правила.

Особливістю вітчизняного будівельного ринку є те, що майже ніколи він не працював власними коштами або за банківські кредити. Тобто, щоб збудувати багатоповерхівку потрібно на стадії «проєкту» або «котловану» продати частину майбутніх квадратних метрів і продовжувати цей процес під час усього будівництва. Це означає, що покупці фінансують свої майбутні квартири та комерційні площі. Таким чином, за відсутністю продажів забудовники не зможуть продовжувати будівельні роботи… Вихід з цього замкненого кола тільки один – до поновлення платоспроможного попиту на нерухомість галузь повинна підтримати держава. Як? Варіантів безліч і проєктів вистачає. Наприклад, викуповувати в девелоперів готові квартири і роздавати їх переселенцям. Однак, для цього в держави звідкись повинні ці кошти з’явитись. При цьому суми фігурують немалі. Бюджет в нас і до війни був дефіцитним, а зараз… Є надія, що мільярди доларів та євро дадуть наші західні партнери. Надія є, а грошей поки що немає. Чи з’являться вони найближчим часом – питання дискусійне. Добре, якщо дадуть, а що станеться, якщо дадуть лише тим регіонам, де є зруйноване житло, а до таких Рівненщина не належить.

Якщо не буде зовнішніх вливань, ситуація на обласному ринку нерухомості буде виглядати за схемою 90-х років минулого сторіччя. Тоді навіть готовий на 90-95?% будинок було дуже проблематично добудувати. Не було грошей. В такій ситуації були роки, коли в обласному центрі взагалі не вводилось в експлуатацію житло, а в Рівному є деякі об’єкти, щоправда не житлові, які стоять недобудованими з вісімдесятих років минулого століття. Наскільки сценарій «мертвого сезону», який може розтягнутися на роки, є реальним – сьогодні сказати важко, адже попит на квадратні метри напряму залежить від рівня реальних доходів населення, а він сьогодні суттєво впав. І яким тугим буде гаманець потенційного покупця нерухомості за кілька місяців, сьогодні не скаже ніхто.

02.06.2022Володимир Конєв


Переглядів: 659

Версія для друку

Коментарі (0):


Система Orphus

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 1158 від 22.02.2024p.
¤ 
Ударив скляною пляшкою та пограбував

Ударив скляною пляшкою та пограбував

Слідчі Рівненського РУП повідомили про підозру 38-річному зловмиснику за фактом грабежу, вчиненого в умовах воєнного стану. Суд обрав йому запобіжний захід у виді тримання під вартою....

¤ 
На Рівненщині працює унікальне підприємство легкої промисловості

На Рівненщині працює унікальне підприємство легкої промисловості

Рівненська фабрика нетканих матеріалів – єдине в Україні підприємство з виготовлення полотен різними способами виробництва. Від тканин з пластмасових пляшок до продукції з поліестеру....

¤ 
Холодильники, пральні машини та генератори.

Холодильники, пральні машини та генератори.

76 одиниць техніки надійшло для Рівненщини від Підляського воєводства...

¤ 
У Рівному відновили мурал,

У Рівному відновили мурал,

присвячений пам’яті Героїв Небесної Сотні

Герої Небесної Сотні стали першими, хто віддав своє життя за свободу свого народу. «Їх імена назавжди залишаться в пам’яті рівнян», – каже секретар Рівнеради, виконувач обов’язків міського голови Рівного Віктор Шакирзян....

¤ 
На Рівненщині перша аптека на колесах їздитиме Зарічненщиною

На Рівненщині перша аптека на колесах їздитиме Зарічненщиною

Мобільна аптека функціонуватиме виключно у сільській місцевості, де відсутні стаціонарні аптечні пункти. Вона буде функціонувати як транспортний засіб ліцензіата. Мобільний пункт відпускатиме лікарські засоби за рецептом та без нього....

¤ 
Кличко на Мюнхенській конференції з безпеки: «Україна і ЗСУ переживають критичний момент. Допомога була потрібна ще позавчора!»

Кличко на Мюнхенській конференції з безпеки: «Україна і ЗСУ переживають критичний момент. Допомога була потрібна ще позавчора!»

Мер Києва Віталій Кличко під час Мюнхенської конференції зустрівся з сенаторами та конгресменами США. Наголошував на необхідності продовження допомоги нашій державі. Про це Кличко повідомив у своєму Telegram-каналі....





Найпопулярніші статті:

• Розшифровка аналізу крові: [841] (20827)
• Як позбутися шпори на п’яті [850] (17004)
• Масштабна спецоперація на Рівненщині: викрили мережу «реабілітаційних центрів» [965] (14283)
• Допомога під час карантину [967] (14200)
• Коли відкриються рівненські садочки? [965] (14045)
• Чому не варто кип’ятити воду двічі [964] (13849)
• Рівнян запрошують на дитячий кінофестиваль «Children Kinofest» онлайн [965] (13721)
• 4 способи, як перевірити масло на натуральність [964] (13690)
• Живи до ста! [965] (13682)
• У Здолбунові підпалили авто підприємця [965] (13650)
• Бюджет і ми… [965] (13604)
• Щоб овочі в холодильнику були тривалий час свіжими, помістіть туди звичайну губку [964] (13587)
• Що робити, якщо дитину покусали комарі [965] (13472)
• Аудитори Рівненщини з початку року попередили порушень за процедурою закупівель на понад 72 млн грн [965] (13386)
• У Сергія Притули вкрали взуття в поїзді: як викручувався ведучий [964] (13378)
• Про здобутки Рівненщини - у річницю президенства Володимира Зеленського [965] (13338)
• ЗНО під час карантину: як складати? [964] (12938)
• «Перевірка» на коронавірус коштувала пенсіонерам понад 10 тисяч гривень [964] (12919)

ТОП-15 свіжого номера:

• На Рівненщині триває будівництво нового корпусу обласного госпіталю ветеранів війни (231)
• На Рівненщині перша аптека на колесах їздитиме Зарічненщиною (67)
• У Рівному відновили мурал, (65)
• Ударив скляною пляшкою та пограбував (65)
• Кличко на Мюнхенській конференції з безпеки: «Україна і ЗСУ переживають критичний момент. Допомога була потрібна ще позавчора!» (64)
• Холодильники, пральні машини та генератори. (63)
• Коли можна ігнорувати напис на етикетці «тільки ручне прання»? (61)
• На Рівненщині працює унікальне підприємство легкої промисловості (59)
• 8 хитрощів з содою для полегшення побуту (57)
• Чому при зміні погоди ниють суглоби? (57)
• Мідії в соусі «блю-чиз» (56)
• Натуральна маска-скраб для обличчя: шкіра буде оксамитова, як у немовляти (54)
• Як вибрати безпечну зубну пасту? (52)
• Часник, сіль та інші спеції, які краще розкривають смак кави (51)
• Лікарі розповіли про головну помилку під час вимірювання артеріального тиску (51)


 Партнери 
 
Перший інформаційний канал Інтерес .
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Розсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2022 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(098)0565477, (096)3950057

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Pika.rv.ua
АІ "Ракурс"