Ринок житлової нерухомості чекає застій

Ринок житлової нерухомості України очікує період застою. Про це, на думку експертів, свідчить статистика зниження темпу росту цін на нерухомість, а також зниження рентабельності на ринку первинного житла. Таку думку в ході прес-конференції висловила директор консалтингової компанії “Канзас” Зоя НЕСТЕРЕНКО, повідомляє Ліга.

Нестеренко відзначила, що, починаючи з II кварталу 2007 року, ріст цін на первинну і вторинну нерухомість в Україні значно знизився. Якщо в 2006 році цей показник сягнув 60%, то в 2007 склав всього

11-15%.

“Темпи росту ринку нерухомості істотно знизилися. У такий спосіб ми бачимо, що випереджальний ріст цін на житло закінчився. Це нам показує і первинний, і вторинний ринок. Перелом відбувся в другому кварталі 2007 року. Ринок впав у стан стабільності і затишку. Більш того, на даний момент можна навіть говорити про початок кризи”, - вважає вона.

Нестеренко також констатувала падіння кількості угод, назвавши це явище “новою, нетиповою для ринку нерухомості ситуацією”. За її словами, у найближчі 2-3 роки має відбутися переділ первинного ринку нерухомості України.

“Поряд із виходом на ринок великих іноземних гравців можна буде очікувати поглинання дрібних і середніх компаній більшими або переорієнтацію дрібних вітчизняних гравців на передмістя Києва і регіони”, - вважає вона.

Ще одним показником загострення конкуренції на ринку нерухомості, на думку Зої Нестеренко, є бажання забудовників вигідно позиціонувати свій продукт.

“Девелопери більш уважно ставляться до маркетингової складової концепції своїх майбутніх житлових комплексів. Вони намагаються додати індивідуальність своїм об’єктам, не тільки створюючи яскраві бренди, але і глибше проробляючи параметри житла і відпрацьовуючи портрет свого покупця”, - підкреслила глава компанії “Канзас”.

У той же час, з 19 по 23 листопада середня вартість квадратного метра житла на вторинному ринку в Києві виросла ще на 0,4% і досягла $2539.

За даними аналітичного відділу групи компаній “Планета Оболонь”, ціни на однокімнатні квартири залишалися практично стабільними, у той час як на трикімнатні росли швидше, ніж середні по місту.

06.12.2007

www.ПРАВДА.com.ua

Коментарі (0):

Анонсовані статті свіжого № 1225 від 09.09.2025p.

Тарас Сень: «З 2000 року працюю для дітей…»

Початок літа вже традиційно є «дитячим». Це не дивно, оскільки закінчується навчальний рік у школах і починаються літні канікули.

Найкращого часу для дитячих розваг важко знайти. На жаль, саме дитячих літніх заходів в нас проводиться, на думку автора, замало, і це погано. Діти найбільше потребують позитивних емоцій, особливо в такий важкий час. Але є люди, які постійно працюють для того, аби малечі та підліткам влаштовувати святковий настрій. І роблять вони це дуже вдало....

=>>>=

Літо, сонце і гори: тридцять восьма поїздка церкви «Христос є відповідь» у Карпати

Діяльність церкви «Христос є відповідь» настільки різнопланова, що писати про неї можна дуже і дуже багато. Але є напрямок, який сам по собі є унікальним. Це кількаденні поїздки в Карпати, які дають можливість їх учасникам не просто відпочити в горах, що саме по собі є задоволенням та користю, а й отримати новий стимул для життя.

Ініціатор та організатор поїздок пастор Тарас Сень дуже гарно та змістовно описує ці поїздки. Цього літа, з 16 по 20 червня, відбувся перший літній виїзд до Карпат, організований церквою «Христос є відповідь». Про те, як він пройшов, автор попросив розповісти Тараса Сеня....

=>>>=

У двох медичних закладах Рівненщини діє електронна черга на безоплатну заміну суглобів

На Рівненщині діє електронна черга на безоплатне ендопротезування – хірургічну заміну пошкодженого суглоба (здебільшого кульшового або колінного) штучним імплантом.

Ця послуга доступна у межах програми медичних гарантій у закладах, які мають договір з Національною службою здоров’я України....

=>>>=

Віктор Христюк: «Ми допомагаємо дітям відкрити для себе Бога»

Літо – це, в першу чергу, пора дитячих канікул. Хоча не тільки дитячих. Відпочивають у цю пору й студенти.

Вільного часу у дітей та молоді багато, але витрачають вони його по-різному. Церква «Христос є відповідь» традиційно дуже багато уваги приділяє організації дитячих заходів....

=>>>=

Унікальні операції, що рятують життя у Рівненській обласній клінічній лікарні

Інтервенційна радіологія — це сучасна галузь медицини, що поєднує медичну візуалізацію та мініінвазивні хірургічні втручання....

=>>>=

	№321 від 06.12.2007p.
	Передплатний індекс: 23429 Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477