В оренду - лише через договір

Начальник Головного управління Держкомзему у Рівненській області Світлана БОГАТИР ЧУК-КРИВКО вважає, що сьогодні селяни абсолютно не знають земельного законодавства, а відтак і своїх прав. Не розуміють, скільки і як їм мають платити за здачу ділянок в оренду. Тим більше вони зовсім не орієнтуються у тому, як захистити себе та землю від нечесних на руку орендарів. Це і є найбільшою проблемою.

- Сьогодні на Рівненщині розпайовано більше 612 гектарів землі, що становить 3/5 території краю, - зазначає очільниця. - 1/3 розпайованих земель пустує, оскільки власники (65 відсотків від загальної кількості - пенсіонери, - авт.) через брак коштів та техніки не можуть їх самостійно обробляти. 145 тисяч власників намагаються наводити лад на ділянках власними силами, інші - 105,2 тисяч, їх просто здали в оренду.

“Основним документом, який регулює відносини між орендодавцем земельної ділянки і орендарем, є договір оренди земельної ділянки. Цей документ відіграє провідну роль у врегулюванні земельних орендних відносин”, - зазначила Світлана Кирилівна.

Однак хвилює той факт, що кількість скарг на невиплату коштів за оренду паїв зросла. Наприклад, власників паїв у Млинівському районі не влаштовує оплата праці: поля вже засіяні і землю їм не повертають.

Якщо у Зарічненському та Здолбунівському районах орендна виплата передбачена лише у грошовій формі, то у північних районах - Володимирському, Дубенському, Гощанському - вона акумулюється у натуральну, і становить понад 70 відсотків від загальної суми виплат.

Спостерігається тенденція і до зменшення кількості зареєстрованих у Центрі ДЗК договорів на оренду. Без їх укладення та реєстрації власники земельних ділянок просто не зможуть захистити свої права на законних підставах. Варто пам’ятати ще й наступне: відповідно до вимог Указу Президента від 19.08.2008р. №725/2008 “Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок, земельних часток (паїв)” та Постанови Кабміну від 12.05.2000р. №783 “Про проведення індексації грошової оцінки земель”, мінімальний розмір орендної плати за 1 гектар становить 324,1 грн. Наразі в області середня плата за 1 гектар - 232,6 гривні, відповідно власник паю недоотримує 92 гривні. При цьому, середня вартість гектару в Україні становить 340 гривень.

Наприкінці розмови Світлана Богатирчук-Кривко ще раз підкреслила, що власники земельних ділянок повинні обов’язково реєструвати укладені договори з орендарями, а у разі порушення їхніх прав - звертатися до Держкомзему.

24.06.2010

Наталія МАЛИНОВСЬКА

Коментарі (0):

=>>>=

	№454 від 24.06.2010p.
	Передплатний індекс: 23429 Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477